福建建于1992年的一栋四层砖混结构住宅已被用作私人住宅。业主想在一楼凿出一部分墙体，扩大空间，将房子变成超市。根据业主的用途，原住宅建筑应与超市配套使用，以商业为目的，需要扩建，甚至需要由原来的砖混凝土结构改造为框架结构。福建建筑加固公司告诉业主，混凝土结构可以改成框架结构，但需要多做工序。接下来，跟着恒固小编来看看具体情况吧：

　　1、由于房屋保养良好，又无火灾化学腐蚀，业主未经允许直接拆除部分墙体，只留下约300毫米× 350毫米的小墙垛代替原有承重功能。但在私下，房改业主没有得到物业和相关行政部门的同意，被收回的房屋也不知道是否会危及整栋建筑的安全。管理部门及时阻止业主的危险行为，并邀请建筑结构安全合作(房屋安全鉴定)试验项目和施工现场诊断。

　　2、经调查，业主凿刻的墙体为承重墙，这是一种非常严重的房屋改造破坏主体结构的行为。另外，用约300毫米× 350毫米的小墙垛凿开承重墙也不可能取代原来的墙。由于砖的强度相对较低，不足以支撑上部三层建筑的重量，不能满足承重墙的抗震要求。因此，根据有关规范的强制性规定，严禁承担独立砖柱的荷载。

　　3、根据管理部门的保障房屋安全为首先目的，福建建筑加固公司建筑师迅速进行全面的房屋结构安全性检测，由于承重墙已经破损，加固公司提供了房屋加固改造方案，房屋加固改造施工完成以后，通过二次房屋检测，房屋安全性检测鉴定证明该房屋可以安全使用。终末，承重问题解决，业主的房屋改造也达到目的。当然因为，业主私下破坏承重墙被管局处罚。

　　以上讲述的“四层砖混结构住宅安全鉴定实例处罚及解决方法的分享”福建建筑加固公司小编就为您整理到这里，希望大家能够遵守法则。