《旧楼加层加固建筑改造项目》一文中指出，在建筑经济的战略方针的指导下,环保、友好、低碳和**中央提出的和谐社会,我们使用空间增加地震专利技术参与城市建设和旧城改造,并创建一个城市重建的新方法。老建筑加层加固抗震技术已获得22项国家专利。该技术已经成熟，市场前景广阔。“天空房地产”项目,新建筑的建造没有土地征用,老建筑是钢筋和添加没有拆迁,从空气中要求和建筑,是创建“空间概念”的先例没有土地的空间,绿色房地产和房地产投资,比较少的成本比较低、效果比较快,比较短的周期和比较大的好处。福建建筑加固公司介绍：

在国务院办公厅的通知转发绿色建筑行动计划发布了由国家发展和改革**会和住房和城乡建设部1月1日,2013年的一个重要任务是要大力促进现有建筑的节能改造;在条件允许、征得业主同意的前提下，研究采用增楼扩容的方式进行节能改造。

国务院常务会议决定:“大力提高建设用地利用效率。把闲置、废弃、闲置、低效利用土地作为重点，挖掘土地利用潜力，鼓励地面、地下、立体利用空间，严格执行闲置土地处置政策。”征用土地修建的新建筑，一般远离市中心，给购房人工作、生活、入学带来不便。旧建筑翻新和增加楼层通常位于繁华的城区。房主住在装修后的小区里，生活还是很方便的。这是一个利民、荣誉**、增加财政收入、利国利民、合作伙伴的好项目。“宏力”在城乡地区,福建省莆田市,翻新从六层到20层,和“北京国际贸易第三阶段项目”,“央视新网站”和“上海中心”,由公司提前建立和重建,同时受到地震测试并成功通过了验证地震8度以上的能力。

一、“增层建筑工程”的优势:

1. 社会福利

(1)通过老建筑加楼、新居，解决了城市低收入家庭住房困难的问题。

(2)旧建筑拆迁容易产生社会矛盾，影响整体稳定。

(3)不拆旧建筑，不废、不污染、不废，绿色环保。

(4)对地段好的商场、酒店、学校、住宅等进行加固改造，解决中心城市社会和谐发展问题。

(5)加强厂房建设，解决企业扩张和再生问题。

大拆迁会破坏这个城市的风格。盲目的拆旧建新，会打破城市的历史文脉，削弱城市的文化传承，使城市千篇一律，城市千篇一律。

2. 存钱的好处

(1)不拆除、不加固、不加装楼面，延长建筑物的使用寿命，这是城市建设比较大的节约。

(2)提高土地利用率，提高项目容积率，降低项目综合成本。

(3)该技术可节省25%-40%的投资，降低建筑成本和房屋销售价格。

(4)我国住宅用地，占城市建设用地的30%，空间开发，不占用土地，保护土壤张力地资源。

5目前房价的60%—70%是土地费用成本，加层不征地，可以大大降低房屋价格。

6降低相关城市配套设施的增容费。

7建设周期节约一半时间。

8我国建房用钢材占建设用钢材的20%，水泥占全部的17.6%，不拆旧楼可节约大量建材。

9我国大中城市有数百亿平方米的旧房资源，如能1/10的旧楼得到改建，就可节约资金数千亿。

10不拆迁不产生建筑垃圾，不会出现建筑垃圾占用土地又污染地表和地下水的事件为国家节约了大量能源。

3、利国、利民、合作多方共赢的项目

A、**的利益：

1社会效益：①旧城得到改建。②不大拆大建，环境得到保护。③节约了土地。④低碳发展城市。⑤平息因拆迁引发的不和谐因素。⑥改善了百姓居住条件，停车难的问题也得以解决。

2该项目是为**送政绩、送税收、送经济房。小区所改造后的1-6层的楼房部分按低价送给**作为经济保障房再分配给百姓。

3旧楼改造后，**获得大约投资总额的20%的税收，为**财政收入提供新的增长点。

4没征土地，改造后住房面积大幅增加，**可获得增容费。

B、房主的利益

1改造后房主原地不动住新房、住增加面积的大房、住8层以上采光好的楼房、住有电梯上下方便的房子、住绿化环境好的房子、住存车不发愁的房子。

2在原住房面积的基础上以原房本面积为准，每户免费补偿比例一般为1:1.2。

3旧楼抗震加固，由危房变成放心房。

4经济效益分析：按广州现**价估算：原小区房价1.5万/㎡元，周边新小区房价在2万/㎡。原房价：100㎡×1.5万/㎡=150万，而入住增加面积后的新房价格：120㎡×2万=240万。房产增值九十万元。

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